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趋势来看，5月降准降息落地，为市场注入信心。
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伴随着市场环境的变化，未来还有哪些城市会进入企稳恢复通道？
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随着住房租赁支持政策的持续出台，标杆住房租赁企业也在加速布局。
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7月，全国50个城市住宅平均租金为37.3元/平方米/月，环比止跌转涨，涨幅为0.09%。
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从全国住宅用地成交总价TOP10来看，7月入榜地块中，全部位于长三角和粤港澳大湾区，成交金额门槛为45亿元。
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TOP100房企销售额同比下降47.3%，降幅较上月收窄1.3个百分点。
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城市间及板块间分化明显，民企拿地意愿仍较弱，部分城市地方国资托底现象延续。
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面对新的市场环境，企业该如何应对？
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50家代表房企招拍挂拿地权益金额占比均值略有下降。
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TOP100房企销售额均值为273.9亿元，同比下降50.7%；其中销售额超千亿房企3家，较去年同期减少12家；超百亿房企70家，较去年同期减少48家。
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一线城市房价有所恢复，三四线城市房价持续调整。
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2家房企超千亿，TOP100房企销售额均值为162.6亿元。
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2021年，房地产市场实现了超预期增长，全国商品房销售额为18.2万亿元，销售规模再创历史新高。
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开发经营数据解读。
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截至2月末，房企发行并购债融资38.2亿元，银行提供并购贷款融资额度480亿元、发行并购债50亿元，计划发行100亿元。
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30家房企超百亿，TOP100房企销售额均值为103.0亿元。
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拿地同比下降62.7%，房企拿地分化显著。
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核心城市带动百城新房价格止跌转涨，二手房价环比上涨城市数量明显增多。
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部分城市房价仍存上涨压力，更多加码政策或许已在路上。
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TOP100门槛值21.5亿，同比增长93.7%。
