按揭购房中，为什么业主违约，开发商会替你还款？

这个担保叫做，回购性担保，实际上就是，你不还款了，这个房子由开发商回购，清偿本息，房屋产权可以收回？

按揭购房，为什么使用公积金贷款，相当于房价降了15%？

目前商业贷款的利率是4.9%，公积金贷款利率是3.25%，公积金的利率相当于在商业贷款基准利率上，打了一个6.6折扣。

按揭购房，为什么银行降息，什么时候老客户利率也会下调？

利率的调整，和房价也高度挂钩，那么利率调整的时候，是可以出手买房的一个好机会，为什么呢？

一次性买20套商铺，开发商会不会降价？

真正的商铺收益率一定不会超过5%以上，新买的商铺能超过5%的收益率，一定是采取了特殊的策略，因为租金价格由市场决定了，超过这个价格就很难租出去。

限购政策下，为什么商铺还可以购买？

虽然不限购购买商铺，而且商铺也是属于完全市场化的一个市场，这就再次说明，购买商铺没有任何的边际作用，或者说附加价值，住宅还能带户口带学区等等，享受一系列户口学区带来的社会保障。

按揭中的商铺，什么时间可以买卖，怎么操作？

抵押的商铺，不可以交易，抵押的商铺一般买卖的时候，应该就是作为二手商铺来买卖，都要进行一次评估，新的买家，按照评估价格的50%进行支付首付，可以做再次按揭。

大型品牌卖场的商铺，可以购买吗？

这样的商铺，购买之前，个人的建议是不使用过多的杠杆，如果你有闲钱，感觉收益率还可以，那么可以买。

现价400万租金10万的商铺，产权到期该卖掉吗？

这个商铺该不该卖，这是一个综合问题，里面牵涉了好几个头绪，一方面需要算一笔账，另一看方就是你看看自己，对这个商铺的诉求，有没有太多主张？

贷款按揭买个商铺，然后出租能赚到钱吗？

商铺一家增值的可能性，也需要等很长的时间，那么，又回到了原点那个问题，现在的租金到底能不能做到以租养贷，如果不能，最好先不要买。

返租的商铺，会不会是骗人的呢？

什么样的返租商铺，可以购买，就是大部分50%以上开发商自持，这样的商铺才可以购买。

在哪儿购买商铺，能有逆天10%的租金回报率？

收益率接近10%的商业地产，不是没有，也有，但是属于绝对少数，而且是可遇而不可求，也就是说，需要去淘。

购买商铺，降价幅度，到底有多大？

怎么来判断商铺的商业价值，这是投资者必须要过的第一关，这一关过不去，购买商铺就和赌博没啥区别，一切全靠蒙是不行的！

购买商铺前，先了解一下开发商的定价策略，有什么秘诀？

开发商卖商铺，特别是社区商铺，买的都是未来的价格，也就是说，卖的是三年后的价格。

决定商铺价格没那么复杂，就几点因素，看一下蒙对没有？

商铺的价值，究竟是哪些因素决定的，它的价格是否和价值相互等值，如何判断？

商铺的价格，近3年里，为什么没有和房价一起大涨？

商业地产的唯一附加值，就是租金到底高不高，租金取决于运营，行业，自然人流量，便捷性等等因素，这就变得简单了。

买房小常识，七类户型，该选哪个更合适呢？

小户型，中户型，大户型，LOFT户型，跃层，错层，还有复试等等，选择起来也比较繁杂，每一种户型，都有自己的优缺点，到底该怎么选择呢？

买房小常识，菜鸟如何一眼识别，户型得房率？

得房率的计算，还是比较复杂的。

菜鸟买房，为什么一定要选朝南的房子，到底都有哪些好处？

买房的时候，一切在于平衡，朝南的房子光线好，但是其他因素也不能忽略，综合起来考虑房子的朝向，会给拘束带来更多的舒适性。

菜鸟买房小常识，什么样的户型，买了铁定吃亏？

有些户型，的确不能买，买了以后，自己都不喜欢，都不屑去居住，何况卖给别人，一定是滞销货。

方正的户型，采光好的户型，为什么会价值倍增？

好房子，好户型，好楼层，在作为投资房的时候，也会增长溢价最多，相反哪些长条的户型，光线一般，出手的时候也比较难。