合肥市住房公积金管理中心官微10月7日发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》。通知指出，延长二手房贷款年限。二手房住房公积金贷款年限最长为30年且贷款年限与房屋年限之和最长不超过60年。房屋年限在10年以内的，首付款不低于房价的20%；房屋年限超过10年在20年以下的，首付款不低于房价的30%；房屋年限超过20年在30年以下的，首付款不低于房价的40%；房屋年限超过30年在40年以下的，首付款不低于房价的50%；房屋年限以房产证或房地产主管部门相关材料为准。

新政发布后，合肥的二手房市场出现短暂的涨价房源增加现象，而主动降价的二手房源单日最高超过3000套。

国家统计局网站5月17日发布了2023年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，4月份全国70城商品住宅销售价格环比整体涨幅回落。

房屋互换虽可以节省契税、加强流动，但要业主“双向奔赴”难度不小。

6月11日，合肥市住房公积金管理委员会办公室发布《关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知》：首套首次住房贷款的公积金最高可贷额度方面，家庭首次住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元。二手房贷款年限方面，职工使用住房公积金贷款购买二手房的，房龄不超过20年，贷款最长期限为30年，贷款期限加房龄由最长不超过30年调整到最长不超过40年。

合肥市住房保障和房产管理局12月8日宣布联合相关部门搭建线上服务平台，开启二手住房互换服务新模式。合肥市区范围内已取得不动产权证书（含房屋所有权证书）并可上市交易的存量住房可实行产权互换，可通过政府搭建的公益性换房平台，或在线下通过合肥市住房租赁发展股份有限公司的8个门店协助办理住房置换业务。