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房企的规模神话开始破裂,出现危机的千亿房企越来越多。

伴随金融政策支持房地产持续加码,房企信用风险将在2023年逐步缓释。2023年竣工将率先复苏,销售有望于四季度迎来拐点。行业将进入减量高质量发展时代,绩优龙头与运营专家成最大赢家。房企将更加重视经营型业务带来的稳定现金流。租赁住房作为新发展模式的重要一环,也将得到快速发展。此外,随着疫情封控进入新阶段,认为商业地产有望复苏,物业在母公司风险缓解和疫情得到控制后,也将迎来盈利与估值的双修复。展望2023年,认为行业将从信用风险缓释逐步走向销售复苏,有望获得新生。

8月11日,港A地产股集体大涨,保利地产、中交地产、金地集团盘中涨停。这是近期房地产板块连续上涨的第五个交易日。据悉,天津规划与自然资源局于10日发布公告,修改第二轮集中供地成交规则,包括延长部分土地的出让时间;单宗住宅用地到达上限后,通过摇号方式确定竞得人;规定最高溢价率均降至不超15%。中信证券最新研报称,在当前部分城市土地成交溢价率偏高、竞争过于激烈的背景下,对地方土地供给机制的调整已是大势所趋。

“2020年至2030年间,中国房地产市场的销售规模将会在顶部徘徊之后逐步下降,预计到2030年,年新房销售预计会在7亿平方米左右,回到2008年销量水平。

中国银行业协会12日发布的《中国上市银行分析报告2020》指出,上市银行将持续深化供给侧结构性改革,不断调整优化业务结构,进一步重视全面风险管理,加强资本精细化管理,做好“六稳”“六保”排头兵。信贷投放向国家重点战略领域倾斜。

针对房地产行业的调控政策已经从销售端逐步走向融资端,5月份的“23号文”可能只是一个开始。记者获悉,近日,某信托公司收到窗口指导,针对房地产信托有5点要求。

据统计,2018年房地产总投资已经超过12万亿元,房地产销售达到近15万亿元。承接数字经济的使命,房地产业正在进入“智慧住宅”时代。

楼市宏观调控坚决遏制房价快速上涨已经取得成效,开发商不仅投资更加谨慎,而且发力在“楼市入冬”前加速销售回款。从促销效果看,购房人还是从工作和生活需要,挑选理想地段的小户型房源。而一些地点偏远、周边配套差以及房企承诺难以落实的项目人气不足,交易已经提前进入冰冻期。

技术和消费的变化驱动商业地产行业走向“拐点”。参加中国商业地产行业发展论坛2018年会的专家和企业界人士认为,智能商业时代需要变革思维,我国商业地产行业需把握技术变革和消费升级带来的机遇,实现提质增效和业态创新。

李克强总理在2015年的政府工作报告,多次提及房地产领域,如“稳定住房消费”,“把一些存量房转为公租房和安置房”,以及将推进信贷资产证券化以及住房公积金